Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как считаются доли в квартире

Многие считают, что доля в квартире — проблемная собственность, операции с которой сложны и чреваты неприятными последствиями. Так ли это на самом деле? Предлагаем разобраться, что представляет собой долевая собственность и что на самом деле с ней можно сделать. Доля — это имущество, которое принадлежит нескольким собственникам на правах общей собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как посчитать доли в квартире — Онлайн калькулятор

Необходимость разделить квартиру может возникнуть в любой момент и по разным обстоятельствам. Поэтому крайне важно знать особенности процедуры, которые помогут защитить свои интересы. В представленной статье мы подробно рассмотрим, какие варианты разделения существуют, условия, необходимые для получения подобной возможности и иные важные нюансы подобной операции. Изначально закон определяет совместное пользование собственностью граждан, проживающих в одной квартире.

Однако каждый из них имеет право выделить свою долю и получить на нее единоличные права. При этом собственник, выделивший свою долю из общего имущества, теряет свои права на нее. Получить свою часть гражданин может путем переговоров с остальными собственниками либо в судебном порядке. Кроме того, выделяют два способа выделения доли:.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества п.

Выделение доли в натуре предполагает проведение перепланировки, которая обеспечит каждого собственника изолированной частью жилья с отдельным входом. Для проведения подобных манипуляций, стороны договариваются между собой самостоятельно либо обращаются в судебные органы. Но здесь нужно смотреть на вещи реально. Если площадь квартиры небольшая и отсутствует возможность создания в ней изолированных частей, никакой суд не поможет получить выдел в натуре. Здесь возможно только получение компенсации, в размере стоимости доли.

При этом отделившийся собственник теряет все права на общее имущество, а у остальных совладельцев квартиры увеличиваются их доли. Особенность коммуналки в том, что она уже юридически разделена на доли. Если все собственники согласны на разделение, им нужно:. В результате таких манипуляций каждый собственник получает свидетельство о праве долевой собственности, в котором указан размер доли.

Документ дает право на совершение любых операций с недвижимостью. В этом случае жилплощадь также уже разделена на доли и находится в общей долевой собственности. Соответственно, уже определено, кому какая часть квартиры принадлежит. Если осуществляется выдел, обозначенные доли просто оформляются на каждую сторону в том же размере, что и при общем владении.

Факт разделения подтверждается оформлением отдельных свидетельств о праве долевой собственности. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом п.

Соглашение составляется в количестве, равном числу владельцев квартиры плюс еще один экземпляр для предоставления в органы государственной регистрации. Если стороны не смогли достичь согласия в вопросе определения долей, вопрос решается в судебном порядке. Иск о разделе подается одним собственником либо всеми владельцами. Истец может указать предпочитаемый вариант разделения в натуре или в виде компенсации , а также желаемый размер доли.

После того, как суд определит размер доли каждого собственника, необходимо пройти государственную регистрацию и получить свидетельство о праве долевой собственности. Только после этого выдел будет закреплен юридически. После предоставления всех документов осуществляется государственная регистрация выделения доли и оформление ее на несовершеннолетнего. Если выдел в натуре невозможен, все владельцы имеют право на компенсацию, равную их долям, после чего их части переходят ребенку. Чтобы самостоятельно определить размер полагающейся доли, можно воспользоваться онлайн калькулятором, который сам сделает все необходимые расчеты.

Для этого надо внести в соответствующие пункты:. Программа произведет расчеты и выдаст результат в виде десятичной дроби. Переведите ее в простую и ваш размер доли определен. Налоговая ставка рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая указана в паспорте. Общий размер ставок следующий:. Узнать налоговую ставку можно самостоятельно. Для этого нужно размер доли умножить на общую стоимость по кадастру.

Чтобы разделить жилплощадь, необходимо наличие возможности установить отдельный вход и полностью изолировать одну часть от другой. Подобное в однокомнатной квартире невозможно, поэтому разделение на доли следует оформить в виде компенсации. От налогов освобождены инвалиды и участники ВОВ. Для получения своих льгот им необходимо обратиться в отделение ФНС по месту расположения квартиры и предъявить соответствующие документы.

Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Есть трехкомнатная квартира, которую мы хотим разделить на доли мама, брат и я. Как мне самостоятельно посчитать свою долю в квартире, чтобы знать, на что я могу претендовать? Консультант - Т Как можно выделить долю в квартире, если мы с мужем собираемся разводиться?

Жилье куплено после свадьбы. При покупке жилья и его приватизации уже были определены ваши доли. Теперь просто нужно зарегистрировать их в Росреестре и получить отдельные права собственности. Если супруг не соглашается на добровольный выдел, обращайтесь в суд. По наследству получили долю в коммунальной квартире площадь Сколько это в метрах или сантиметрах.

Расчет и выделение доли в квартире. Пример разделения квартиры по долям и выделение внатуре — документы, нюансы, особенности. Комментарии: 5 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Список документов, проверяемых при покупке квартиры. Советы юриста, как проверить продавца и не быть обманутым.

Продажа квартиры и покупка новой. Какие налоги платить и когда, получение вычетов. Подробно о сроках исковой давности по сделкам с недвижимостью: можно ли продлить или восстановить сроки давности?

Проверка квартиры на чистоту сделки в новостройке. Обзор юристов по проверке новостройки, документов, собственника, застройщика. Как правильно продать квартиру если она в ипотеке? Обзор вариантов и нюансы оформления сделки и документов. Комментарии Вероника. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Доли наследства. Расчет. Калькулятор

Определение доли в квартире осуществляется в отношении совместной либо долевой собственности. Рассмотрим в статье как посчитать доли в доме либо квартире. Выделение доли в приватизированной квартире производится в отношении имущества, которое находится как в совместной, так и долевой собственности.

Раздел в этом случае предполагает выделение изолированного помещения для одного или нескольких собственников в праве на общую жилую площадь, например, в многокомнатной квартире выделяются по комнате кому-то из жильцов. Но есть и общая совместная собственность: ванная комната, кухня, прихожая. Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности.

Необходимость разделить квартиру может возникнуть в любой момент и по разным обстоятельствам. Поэтому крайне важно знать особенности процедуры, которые помогут защитить свои интересы. В представленной статье мы подробно рассмотрим, какие варианты разделения существуют, условия, необходимые для получения подобной возможности и иные важные нюансы подобной операции. Изначально закон определяет совместное пользование собственностью граждан, проживающих в одной квартире.

Как рассчитать долю в квартире

Жилье в общей долевой собственности оформлено на нескольких собственников. Они могут приходиться друг другу родственниками или быть чужими людьми — не столь важно. Куда важнее посчитать доли в квартире из расчета общей жилой площади и количества проживающих совладельцев. Такой подсчет позволит избежать юридических, бытовых, личностных и прочих споров о квартире. Желательно искать компромиссы и не доводить дело до судебных разбирательств. Очень кстати воспользоваться онлайн-калькулятором или формулой подсчета. Обо всех тонкостях с долями, дробями и квадратными метрами вы узнаете из нашей статьи. Прежде чем приступать к подсчету долей, нужно установить общую площадь жилого помещения — из квадратных метров. Исходя из этого показателя можно делить квартиры на части пропорционально числу совладельцев. Обычно подсчет связан не с жилой, а с общей площадью жилого помещения.

Как рассчитать метраж доли в квартире?

Согласно ч. Жилищным кодексом РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ч. До принятия Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме имели возможность определять доли в праве общей собственности решением общего собрания или иным законным соглашением участников долевой собственности на общее имущество в соответствии со ст. Федеральный закон от То есть, если собственниками были выбран иной способ определения этих долей до 1 марта года, то их решения не утрачивают свою силу и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилье в общей долевой собственности оформлено на нескольких собственников.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилье в общей долевой собственности оформлено на нескольких собственников.

Доля в квартире – руководство по применению

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ. Ответ на комментарий!

.

Как считать доли в квартире?

.

Как правило по наследству переходят определенные объекты имущества: квартира, дача, машина и т.д. В большинстве случаев, доля наследодателя.

.

Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментариев: 4
  1. Эмма

    Спасибо Тарас, очень понятно обьяснили.

  2. Степан

    Возможность продлевать военное положение президентом

  3. rayknowcoi

    Спасибо, а ВЫ лично уже получили свою землю не?

  4. Владлена

    Все эти данные вы свободно можете найти в интернете, не раз самого останавливали так и хотели проверить, и даже отвезти в ГНК, что бы проверить на наркотики, в итоге приезжал ответственный их же, либо старший сержант, либо лейтенант либо капитан и свободно отпускали. Так же если полиция отказыается вызывать ответственного (а вы не сделали реально ничего плохого нужно срочно звонить в службу собственной безопасности МВД, желательно по своему региону, и если повезет даже при задержании вашем, подъедут полканы или подполканы из ССБ, которые выполняют для полиции ту же роль что полиция для вас и вставит им пиздюлей. Рассказал бы подобные истории которые со мной приключались, но долго и муторно. А вообще всегда вежливо разговаривайте и ссылайтесь на законы и по возможности записывайте на видео на телефон весь диалог, или что бы ваш друг записывал, тогда ой как сложно будет вас нафакапить им.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.