Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Принято ли решение правительства по поводу установки индивидуальных распределителей тепла

Материал, очевидно, не претендует на звание статьи или научного исследования. Всем знакомо то чувство, когда приходит квитанция по оплате коммунальных услуг. Представьте: добропорядочные граждане выполняют все требования государства, устанавливают счетчики, надеются, что будут платить меньше, с замирающим сердцем ждут новой квитанции и… ничего не меняется. Сколько платили, столько и платят. В чем подвох?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно знать жильцам старых домов, чтобы установить в квартире регуляторы тепла

Материал, очевидно, не претендует на звание статьи или научного исследования. Всем знакомо то чувство, когда приходит квитанция по оплате коммунальных услуг. Представьте: добропорядочные граждане выполняют все требования государства, устанавливают счетчики, надеются, что будут платить меньше, с замирающим сердцем ждут новой квитанции и… ничего не меняется.

Сколько платили, столько и платят. В чем подвох? Сейчас мы рассмотрим одну из таких ситуаций, а заодно немного прокачаем наши знания в области жилищного права. Обратимся к этому нормативному правовому акту , который в дальнейшем будем называть проще: Правила. Итак, коммунальная услуга — это деятельность, а коммунальный ресурс — это предмет, которым мы пользуемся. То есть благодаря осуществляемой деятельности, мы получаем предмет. Конечно же не просто так оказывают коммунальные услуги. Есть некоторая цель этой деятельности.

И да, это прибыль. Но не только и не столько, если верить законодателю. Главная цель оказания коммунальных услуг — обеспечение благоприятных и безопасных условий использования:.

И конечно, нам нужно обратить внимание на то, кто и кому поставляет коммунальные ресурсы. Это исполнитель и потребитель. Потребитель — это вы, тот, кто сидит в холодную зимнюю пору дома, попивает чаек в теплой квартирке, принимает горячий душ, сушит бельё на батарее и т. Ну, или не потребляет реально, а лишь потенциально, находясь где-то на Кипре, например, или 24 часа на работе. А кто же такой исполнитель? Это тот, кто предоставляет коммунальные услуги, содержит общее имущество многоквартирного дома лестница, лифт и пр.

По крайней мере так написано в Правилах. Не очень удачное определение, вызывает вопросы. Но это мы уж рассмотрим как-нибудь потом. Главное, что теперь мы не просто интуитивно догадываемся в юриспруденции, к сожалению или к счастью, так нельзя , а понимаем, что же это за зверь такой - коммунальная услуга. Теперь нам нужно рассмотреть общие правила оплаты. Для этого воспользуемся Жилищным кодексом РФ.

Уже не такое длинное название, но зато нормативный акт посерьезнее будет. Вот так, не всегда длина свидетельствует о крутости. Ну да ладно. Смотрим ст. Часть первая указанной статьи закрепляет общее правило расчета размера платы за коммунальные услуги. Изучим его. Как же определяется плата за оказанные коммунальные услуги? Все просто: мы считаем объем потребления, сколько газа, горячей воды, холодной воды, тепловой энергии и т.

Как это сделать? То есть происходит фиксация фактически потребленного ресурса воды, газа, тепла и т. Чтобы узнать свою ставку, обращайтесь к нормативам, которые утверждены в вашем регионе. Например, в Москве действует Постановление Правительства Москвы от Очевидно, что по нормативам можно и переплатить. И дело не только в потерявшемся коммунальном ресурсе, но и в том, что государство устанавливает повышающие коэффициенты для тех, кто не ставит счетчики. Нужны ли счетчики? Если вы добропорядочный гражданин, то да.

И как говорит государство, от счетчиков одни плюсы: ресурс учитывается, а вы платите только за то, что реально потребляете ну, или почти реально. И вот мы, вроде как подобрались к вопросу, оплате тепловой энергии. Правила расчета платы указаны в наших Правилах. Есть три способа расчета, но их мы опять не сможем понять, пока не рассмотрим еще один небольшой вопросик. Сколько дошло до дома. Он устанавливается в отношении всего многоквартирного дома. Почему мы даем такое определение? Потому что индивидуальные приборы учета можно устанавливать в: а одном жилом помещении многоквартирного дома квартире ; в одном нежилом помещении многоквартирного дома например, это помещение первого этажа, где располагается аптека ; в жилом доме; в части жилого дома; в отношении домовладения.

Вы, наверное, заметили, что речь шла о жилом помещении в многоквартирном доме, я упомянула только квартиру, не назвав комнату, хотя она тоже относится к жилым помещениям.

В комнатах устанавливаются уже другие приборы и называются они Распределителями. Этот прибор устанавливается только для учета тепловой энергии и только в отношении отдельного жилого или нежилого помещения. Распределители устанавливаются на каждую батарею. Если у вас вертикальная разводка, то вы не можете установить индивидуальный прибор учета по техническим причинам.

Отмечу, что здесь мы рассмотрели далеко не все нюансы. В другой раз мы коснемся вопроса, связанного с платой за отопление в случае установки распределителя. Двигаем дальше. Теперь рассмотрим три способа определения платы.

И здесь все зависит от того, какие у вас приборы учета есть. Да, судьба ваших денег зависит от этих вот детищ инженеров, ну, и от своей воли. Итак, первый вариант:. Результат: определяем плату по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии. Иными словами, мы платим не за то, что потребили; а некую среднюю цифру, которая, кстати, меняется каждый месяц. Сделаем небольшую оговорку: мы пока не будем рассматривать вопрос о расчете платы за коммунальные услуги в квартире, в которой установлены распределители.

Думаю, что это полезно рассмотреть отдельно, поскольку есть некоторые особенности. Если мы остановимся на них сейчас, то будет слишком сложно и запутанно. Для рассмотрения конкретной ситуации нам эта информация пока не важна. Результат: плата определяется на основании показаний индивидуальных или квартирных приборов учета тепловой энергии, а также коллективного прибора учета.

Иными словами, во внимание принимаются показания всех счетчиков. А вот здесь мы уже платим за то, что сами потребили и еще немножко за то, что потребляли все люди вашего многоквартирного дома в целом. В таком случае мы платим, в том числе и за ту энергию, которая до нас не дошла, а где-то потерялась.

Обидно, не так ли? Постепенно от такого способа расчета намечается отход, поскольку в соответствии с ч. Результат: расчет по нормативам, исходя из площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию. Заявитель, будучи собственником квартиры, проживал в образцово-показательном доме, потому что все помещения в нем были оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Однако потом дом перестал быть таковым, потому что часть жильцов демонтировала индивидуальные тепловые приборы.

Сломались, потерялись, отвалились. С кем не бывает? А заявитель был с этим в корне не согласен, конечно, кому понравится переплачивать?

Упорный заявитель начал проходить все круги нашей судебной системы. Сначала он обратился в суд за принуждением управляющей компании к перерасчету и получил отказ, так как компания действовала в соответствии с Правилами , установленными Правительством РФ. Неприятно, но заявитель не отступил. Он решил покуситься на святое, на сами Правила , правильно рассудив, что раз в них загвоздка, то их мы и оспорим.

И пошел в Верховный Суд. Но тот не согласился с мнением упорного заявителя, подумав, что негоже править Постановление. Тогда-то заявитель и пошел в Конституционный Суд РФ за правдой, который не мог себе позволить испугаться какого-то там Постановления. Итак, заявитель пояснил, что он считает ряд положений Правил неконституционными, поскольку они позволяют обманывать добросовестного потребителя, ибо:.

Они помогают добиться справедливости и соразмерности. Ваша квартира — это часть дома. Вы еще по лестничным площадкам ходите, дом в нормальном состоянии надо поддерживать, поэтому какую-то часть платить придется. Поэтому законом было предусмотрено, что если многоквартирный дом вводится в эксплуатацию после капитального ремонта с 1 января года, то установка индивидуальных приборов учета осуществляется по возможности, но уж если они установлены, то собственники обязаны их сохранить и заменять при необходимости.

А вот об этом как раз и должно позаботиться правовое регулирование. Но вот как раз положения этих Правил неконституционные, потому что:. Откуда взяться эффективному использованию, если человек понимает, что воду можно хоть сутками открытой держать, а газ неделями напролет палить, все равно одинаково заплатишь.

А это препятствует достижению цели энергосбережения в долгосрочной перспективе. В связи со всем вышесказанным Конституционный Суд РФ признал положения ч. Только в том случае, если ранее все помещения в многоквартирном доме были оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а потом в отдельных помещениях их сохранность была нарушена.

Конституционный Суд РФ конечно указал, что в ЖК РФ и Правила должны быть внесены изменения, которые будут направлены на особое правовое регулирование расчета платы за тепловую энергию, если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета, но не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

Принято ли решение правительства по поводу установки индивидуальных распределителей тепла

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В настоящее время, а именно с середины августа года, весь дом отключён от центральной системы отопления. С 1 января года все вводимые в эксплуатацию и, в том числе, реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться также и индивидуальными теплосчетчиками в каждой квартире.

Обычный Безопасный Запомнить пользователя. Сейчас просматривают эту тему: а также: 1 гость, 0 скрытых пользователей. Профиль Игнорировать NEW!

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В настоящее время, а именно с середины августа года, весь дом отключён от центральной системы отопления. Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии сразу оплатить прибор учета и его установку, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.

27.07.2016 | Новый порядок оплаты отопления

Купить систему Заказать демоверсию. Права и обязанности исполнителя. Исполнитель обязан:. Постановления Правительства РФ от Постановлений Правительства РФ от Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя при наличии. В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;. В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и или решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих квартирных , комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;. Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны:.

Счетчики тепла

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Часть разъяснений в настоящей статье утратила актуальность в связи с поправками, внесенными ПП РФ от Теперь порядок расчета платы за отопление определяется исключительно постановлением Правительства РФ от Напомним — Правилами в Правила были внесены изменения, согласно которым с 01 сентября года утратили силу положения Правил в отношении всех коммунальных услуг за исключением отопления. Поскольку Правила предусматривали расчет за коммунальную услуг по отоплению по факту потребления то есть исключительно в отопительный период — либо по приборам учета, либо по нормативам потребления , а Правила предусматривали оплату отопления в течение года ежемесячными равными платежами с проведением один раз в год корректировки платы, Правительство РФ предоставило субъектам РФ право принять решение о выборе способа оплаты отопления — либо по Правилам , либо по Правилам Однако, значительная часть субъектов РФ не пожелали применять на своих территориях новый порядок оплаты отопления, сохранив круглогодичную оплату отопления, и буквально за неделю до планируемого истечения срока действия Правил было обнародовано постановление Правительства РФ от Но запланированной ранее отмены Правил не произошло, и все подготовительные мероприятия оказались напрасными. Недавно стало известно, что в правительство вынесен на рассмотрение документ, позволяющий использовать поквартирные счетчики. Если его примут, то уже зимой жители смогут платить за то тепло, которое потребляют.

Часть разъяснений в настоящей статье утратила актуальность в связи с поправками, внесенными ПП РФ от Теперь порядок расчета платы за отопление определяется исключительно постановлением Правительства РФ от

Напомню, что для проведения общего собрания жильцов достаточно инициативы трех собственников недвижимости. Такое собрание считается легитимным. Для принятия каких-либо решений вам нужно согласие большинства людей.

Общедомовой счетчик для чего если платим круглый год за тепло. Добрый вечер! С этим вопросом надо обращаться в управляющую организацию.

.

.

статье мы постараемся ответить на вопрос «Принято ли решение правительства по поводу установки индивидуальных распределителей тепла».

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Монтаж теплоделителя на кронштейн радиатора
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.