Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Судебные решения по разделу приватизированной квартиры

Мы работали со стороны ответчика, то есть, добивались отказа в иске. Бывшая жена ответчика решила разделить квартиру, считая ее общей собственностью супругов. Однако в ходе слушания дела нам удалось доказать, что квартира была куплена на деньги от продажи приватизированной комнаты ответчика, то есть исключительно на его личные деньги. В результате нам удалось сохранить для клиента его жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел приватизированной квартиры между бывшими супругами после развода

Основой для урегулирования всех возникающих вопросов, касающихся семьи, в том числе и бракоразводных, является Семейный кодекс. Согласно его содержанию, супруги имеют право оформить договорные отношения относительно собственности на имущество подписать брачный договор , если таковые отсутствуют, урегулирование всех споров производится в судебном порядке. В последнем случае подается иск об определении общей долевой собственности, а не о разделе имущества, приобретенного во время совместного проживания.

При разделе приватизированной квартиры все зависит от решения собственников. В случае решения данной ситуации мирным путем, раздел квартиры оформляется как соглашение, которое заверяется нотариально и в дальнейшем проходит регистрацию в органах юстиции.

Когда не удается достичь соглашения о разделе квартиры, возможно среди владельцев жилой площади является несовершеннолетний ребенок может и не один , решение о выделении долей и права пользования квартирой определяет суд. С иском о разделе квартиры, может обратится в суд каждый из супругов, он может подать исковое заявление с просьбой определить в общей собственности ту часть, которая принадлежит каждой стороне при разводе.

Если затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, то к исковому заявлению прилагается согласие органов опеки и попечительства на совершение данного деяния с обязательным указанием определенной для ребенка доли.

После проведения такого судебного процесса можно будет провести разделение счетов для осуществления коммунальных платежей определенными владельцами. Если квартира не приватизирована, лучше ее разменять на не приватизированные квартиры для каждой стороны. Чтобы осуществить такой обмен, придется получить разрешение в городской администрации на проведение такой процедуры. Данные действия целесообразны в случае обоюдного согласия между сторонами. Если согласия не достигнуто, вопрос рассматривается опять-таки в судебном порядке.

Нужно учитывать, что раздел и дальнейший размен не приватизированной квартиры через суд займет довольно много времени и моральных сил. В случае проживания в квартире несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченных в движении членов семьи, для осуществления размена квартиры обязательно необходимо согласие органов опеки и попечительства, которые в свою очередь следят за соблюдением прав перечисленных выше лиц. Считается, что состоящие в браке обладают равными правами в отношении любого вида имущества, в том числе и квартиры.

Поэтому суд определит доли, и если необходимо, привлечет экспертов для определения рыночной стоимости собственности. Раздел совместно нажитого имущества довольно спорный и сложный вопрос. Даже профессиональные юристы не могут гарантированно утверждать, на что можно претендовать, а на что нет. В любом случае, перед тем как обращаться в суд, рекомендуют получить полную консультацию, чтобы учесть все нюансы конкретной ситуации, а лучше всего попробовать договориться мирным путем.

Чтобы начать расторжения брака свяжитесь с нашим семейным адвокатом, звоните по указанным ниже телефонам. Ничего удивительного нет в том, с какой серьезностью бывшие семейные пары подходят к разделу квартиры после развода. Ведь цена вопроса — устоявшийся быт, образ жизни и привычки, социальные связи, непосредственно связанные с местом постоянного проживания. Вопрос раздела квартиры очень многогранный. Мы поможем Вам разобраться в общих принципах, правилах и способах раздела общей жилой недвижимости.

Если квартира была приобретена в браке, она принадлежит супругам на правах общей совместной собственности, независимо от того, за чьи деньги была куплена и на чье имя была оформлена.

Согласно семейному законодательству статья 70 СК Украины , доли супругов в совместном имуществе являются равными. Это означает, что при разводе, бывшая жена имеет право претендовать на половину общего имущества, в том числе — квартиры.

В исключительных случаях суд может отступить от принципа равенства, и сохранить полное право собственности на квартиру за одним из супругов, если:. Однако для того, чтобы суд отступил от принципа равенства долей супругов, потребуются исключительные обстоятельства, веские доводы и существенные доказательства. В частности если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, уклонялся от участия в содержании ребенка детей , скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи.

Особенность раздела приватизированной квартиры между супругами заключается в том, что такой раздел регулируется не только семейным, но и гражданским законодательством. Жилье переходит в общую долевую собственность лиц, которые проживают вместе, имеют право на приватизацию и согласны стать собственниками жилья путем приватизации.

Так, если мужчина и женщина вместе приватизировали квартиру во время супружеской жизни, она принадлежит им на праве общей долевой собственности. Благоприятный для раздела вариант — приватизировать жилье на обеих супругов еще во время брака. Несмотря на то, что большинство супругов не намерены расставаться в момент совместной приватизации жилья, юридическая грамотность позволит снизить риск утраты жилья в будущем. Если квартира была приватизирована на мужа и жену, они имеют равные права — каждый становится собственником доли.

Выделить доли можно как на этапе приватизации, указав их в регистрационном свидетельстве, так и впоследствии, в процессе раздела имущества — в судебном порядке или путем достижения письменного соглашения. Но если по тем или иным причинам квартира была приватизирована только одним из супругов, а другой отказался от приватизации, то собственником жилья будет только один, другой же лишается права собственности.

Такое жилье не подлежит разделу, даже если было приобретено во время брака. Такое имущество в соответствии с п. Не подлежит разделу также квартира, которая была приватизирована одним из супругов до вступления в брак. Такая квартира доля в квартире принадлежит ему или ей на праве личной собственности и не подлежит разделу в соответствии с пунктом 1 статьи 57 Семейного кодекса Украины.

Приватизация, как и дарение, является безвозмездной сделкой. Довольно часто в суд с требованием о разделе квартиры обращается жена, которая проживала в приватизированной квартире мужа, но не была совладельцем квартиры.

Право на раздел квартиры не приобретается на основании совместного проживания. Но в ряде случаев такая жена может претендовать на временное или постоянное проживание в жилом помещении. По общему правилу, согласно жилищному законодательству, лицо, которое не является собственником жилого помещения и перестало быть членом семьи собственника например, при разводе теряет право пользования жильем.

Согласно статьи 60 СК Украины, квартира, приобретенная супругами во время брака, считается общей независимо от того, на чьи средства она была приобретена, на чье имя мужа или жены была зарегистрирована.

Так, даже если правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру оформлены на мужа, она считается общей собственностью мужа и жены, если приобретена в браке.

Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов. Однако из этого правила есть исключения. Квартира будет принадлежать лично мужу , если она была ему подарена или перешла по наследству. Если она была куплена в браке, но за личные средства мужа например, вырученные от продажи другого личного имущества — автомобиля, родительского дома, добрачного бизнеса и т. Но если мужчина настаивает на праве личной собственности только на том основании, что квартира была куплена на заработанные им деньги, в то время как жена находилась в декретном отпуске и не работала, он не прав.

Если жена по уважительным причинам не имела дохода а уход за ребенком — это уважительная причина , это не лишает ее права собственности на недвижимость, купленную на доходы мужа в браке. Имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и тому подобное самостоятельного заработка дохода.

Аналогично описанных выше правил — если квартира оформлена на жену, но приобретена во время брака, она считается общей собственностью мужа и жены. Исключение — личная собственность жены все, что куплено до брака или на личные деньги — в браке, а также наследство и подарки, полученные в браке , которые не подлежат разделу между супругами.

Но в некоторых случаях трудовой или денежный вклад мужа в улучшение жилищных условий может стать основанием для раздела личной собственности жены в соответствии со статьей 62 СК Украины. В правоприменительной практике возникает множество споров относительно раздела квартиры между мужем и супругой при наличии несовершеннолетних детей. В статье СК Украины определен принцип раздельности имущества детей и родителей. Родители и дети, в частности те, которые совместно проживают, могут быть самостоятельными собственниками имущества.

При решении спора между родителями и малолетними, несовершеннолетними детьми, которые совместно проживают, относительно принадлежности им имущества считается, что оно является собственностью родителей, если другое не установлено судом.

Родители не вправе заявлять претензии на то, что принадлежит детям , так же как и дети не могут претендовать на то, что принадлежит родителям. Доля ребенка в недвижимости не является совместной собственностью родителей и не делится между ними при разводе. Но если недвижимое имущество не принадлежит ребенку, у него сохраняется право пользования имуществом родителей даже после развода.

Если в процессе раздела имущества между мужем и супругой ребенок остается без жилья , это является нарушением его прав. Поэтому в процессе подготовки супружеского соглашения или судебного разбирательства по распределению жилого помещения обязательно принимает участие орган опеки и попечительства — Служба детей.

Может ли доля одного из супругов в общей квартире быть увеличена за счет доли второго из супругов по той причине, что после развода дети останутся проживать с ним? По общему правилу — нет.

Квартира принадлежит супругам на праве общей совместной собственности , должна быть поделена между ними поровну даже при наличии детей. В большинстве случаев суд так и поступает — делит квартиру пополам, без учета того, где и с кем будут проживать дети. Это аргументируется тем, что дети не могут претендовать на собственность родителей получить собственность родителей ребенок может в наследство или по договору дарения.

Кстати, определить доли супругов в общей квартире возможно и без суда. Ведь раздел имущества при разводе может осуществляться и по договоренности между мужем и супругой — в любых пропорциях.

Мирный способ предусматривает как устные договоренности между супругами, так и составление письменного документа — соглашения о раздела квартиры. Супруги вправе заключить письменное соглашение о том, как будет поделена квартира. Например, если доли не определены, супруги могут самостоятельно определить размер доли каждого из них, причем, не обязательно поровну. Если доли определены, супруги могут предусмотреть порядок пользования долями, выделение долей в натуре, выкуп или обмен долей.

Если соглашение супругов о разделе квартиры утверждено в судебном порядке , оно приобретает силу судебного решения и называется мировым соглашением. Порядок действий будет таким:. Требование в суд о разделе квартиры а также другой совместной супружеской собственности можно заявить в рамках искового заявления о расторжении брака, если раздел жилого помещения непосредственно связан с разводом супругов.

Однако юристы по гражданским и семейным делам рекомендуют подавать в суд два отдельных иска , особенно в том случае, если супруги заинтересованы расстаться как можно быстрее, ведь процедура разделения жилья может потребовать гораздо больше времени, чем процедура расторжения брака. К тому же закон не запрещает делить общую собственность не только одновременно с разводом, но и до, и после развода.

Как правильно подготовить исковое заявление? Иск — это официальный документ, который не может состоять в произвольной форме и содержать сведения, которые не касаются предмета спора. Форма и содержание иска должны соответствовать нормам гражданско-процессуального закона статьи ГПК Украины. Следовательно, к исковому заявлению обязательно должны быть приложены следующие документы:. Копия брачного договора, соглашения о разделе совместной собственности если он заключался между сторонами ;.

Правоустанавливающий документ договор купли-продажи, дарения квартиры, свидетельство о приватизации, наследстве ;. Документы, которые подтверждают право на разделение квартиры. В зависимости от обстоятельств, это могут быть договора, квитанции, фотографии, выписки с банковских счетов, иные документы, которые подтверждают описанные в иске обстоятельства;.

Документ, который подтверждает разрешение органа опеки, если в разделе квартиры участвуют несовершеннолетние дети;. Все документы прилагаются к исковому заявлению. Количество копий — по количеству участников судебной процедуры.

Расчет судебного сбора, который необходимо уплатить при подаче искового заявления — еще один важный этап подготовки к судебному разбирательству. Сбор составляет — 1 процент цены иска, но не менее 0,4 размера прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо и не более 3 размеров прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо.

Сумма судебного сбора зависит от цены иска стоимости доли квартиры, на которую претендует истец.

Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры — образец

Часто жилье принадлежит не одному, а сразу нескольким собственникам. Это становится возможным и благодаря приватизации. Однако со временем между людьми начинают возникать различные конфликты, вследствие чего они не могут ужиться на одной площади. Как и любой объект права общедолевой собственности, приватизированная квартира также подлежит разделу.

В РФ при расторжении семейных отношений все имущество может быть поделено между бывшими членами одной семьи, а также между детьми. При этом с муниципальным помещением все относительно ясно — оно не входит в совместно нажитую массу, по причине отсутствия прямых прав собственности на нее. То же самое касается и кооперативной и коммунальной недвижимости.

Основой для урегулирования всех возникающих вопросов, касающихся семьи, в том числе и бракоразводных, является Семейный кодекс. Согласно его содержанию, супруги имеют право оформить договорные отношения относительно собственности на имущество подписать брачный договор , если таковые отсутствуют, урегулирование всех споров производится в судебном порядке. В последнем случае подается иск об определении общей долевой собственности, а не о разделе имущества, приобретенного во время совместного проживания. При разделе приватизированной квартиры все зависит от решения собственников. В случае решения данной ситуации мирным путем, раздел квартиры оформляется как соглашение, которое заверяется нотариально и в дальнейшем проходит регистрацию в органах юстиции.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем:. Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами — это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки. Соглашение составляется письменно, в нем необходимо четко прописать доли в имуществе, которые отходят каждому из супругов и нотариально удостоверить его. В случае если мирного соглашения достичь невозможно, подается исковое заявление в суд.

Как делить жилплощадь при разводе

Правительственному аппарату приходится учитывать немалый процент распада семей, после которого следует раздел приватизированной квартиры при разводе. Обеспечение правовых норм этого процесса осуществляется благодаря разработанному законодательному фундаменту, содержащемуся в самой программе приватизации и кодексах РФ. Программа действует в стране с 91 года. Для ее реализации 04 июля вступил в действие фед.

Пожалуйста, введите правильный E-mail.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Можно ли поделить между супругами приватизированную квартиру? На первый взгляд, да.

Как разделить приватизированную квартиру при разводе

Законы Украины указывают на факт того, что всё имущество, которое супружеская пара нажила в браке, является их общим. При разделе нажитого имущества не берутся во внимание только вещи личного пользования. Если раздел происходит через суд, то он начинается с составления соответствующего искового заявления, в котором нужно указать количество материальных благ, их стоимость, долю владения каждого из супругов и т. В суд с исковым заявлением подобного плана можно обращаться до развода, во время оформления бракоразводных бумаг и после него.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить приватизированную квартиру при разводе?

.

Процесс раздела имущества через суд | Касьяненко и Партнеры

.

Суд установил, что обе квартиры были приобретены на деньги, полученные супругов, поэтому разделу она не подлежит (решение закреплено Судебная практика показывает, что именно приватизированные.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Егор

    Они так привязываются к Евро. ощущение такое, что у нас экологический колапс. Давайте закроем все Атомные электростанции, каких у нас более 80 и построим новые (ветровые, солнечные, ГЭС). Модернизируем заводы с выкидами СО2 на новые. Построим мусороперерабатывающие заводы.

  2. Прокофий

    Прошу рассказать подробнее о срочной службе в ВСУ. Какие права есть у призывников. На какие льготы они (их дети могут рассчитывать. А также о контрактной службе.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.